Юридические вопросы, связанные с жильем, часто неоднозначны. Нормы законодательства можно толковать по-разному, а судебная практика демонстрирует разные выходы из ситуаций. Именно поэтому для юристов споры по жилищным делам являются наиболее сложными. Безусловно, ряд вопросов граждане могут обсудить самостоятельно и прийти к общему решению, однако зачастую все же требуется помощь специалистов.
Это разновидность конфликтных ситуаций, связанных с владением, распоряжением и использованием объектов жилого фонда. Участвуют в таких спорах, как правило, граждане, являющиеся друг другу родственниками, соседями, сожителями, арендодателями и квартиросъемщиками, а также представители управляющих компаний, административных органов, строительных, ремонтных организаций, поставщики коммунальных ресурсов и т.д.
Виды жилищных дел
- Споры о разделе частных квартир, домов, коттеджей и о величине доли каждого из совладельцев;
- Споры о неправомерном заселении на жилплощадь;
- Нарушение правил пользования жилых помещений (например, размещение промышленного оборудования в жилой квартире);
- Дела по переводу квартир из жилого фонда в нежилой;
- Споры с представителями ЖКХ по недобросовестному выполнению работ (например, отсутствие отопления, взимание оплаты сверх установленного тарифа);
- Споры, связанные с предоставлением жилплощади в аренду (например, продление договора, изменение условий);
- Споры из-за наложенного ареста на недвижимость;
- Возмещение имущественного и морального ущерба из-за пожара, затопления;
- Споры по заселению и выселению граждан;
- Споры из-за сноса или ремонта аварийных зданий и расселением жильцов и пр.
- Перепланировка, реконструкция объектов недвижимого имущества;
- Оспаривание решений, действий (бездействий) ТСЖ;
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.